Кандидат у депутати знає, як у Луцьку вирішити земельні питання*
Іванові Лукасюку відомо все про земельні відносини, адже багато років працює в цій сфері.
З огляду на професійний досвід, він бачить усі негативи та прорахунки щодо земельних питань. Щодо Луцька має ряд напрацювань, як урегулювати земельні відносини, відкрити генеральний план і зробити так, аби кожен лучанин нарешті побачив: є вільні земельні ділянки в Луцьку чи все ж нема (як кажуть постійно в міській раді). У ГО «Самопоміч» займається питаннями земельних відносин.
«За останній рік у Земельний кодекс було внесено 9 змін. 22 роки у нас проходить земельна реформа. Ми так і не можемо зрозуміти, коли вона закінчиться. На жаль, у нас на сьогоднішній день так і лишається перехідний стан. Є державні землі, є неоформлені землі, багато питань по землі під багатоквартирними будинками, хтось приватизував, хтось не приватизував. Ці поняття не розмежовані, де у нас приватна, а де державна земля», – наголошує на проблемах кандидат у депутати.
Іван Лукасюк каже, якщо брати до уваги місто Луцьк, то тут дуже цікава ситуація з відносинами архітектури та відділу земельних ресурсів міської ради, управління Держземагенства і самих громадян.
«Теоретично у нас є генеральний план. До генерального плану затверджуються червоні лінії окремим рішенням, які встановлюють ширину дороги. Вони «бігають». За моєї пам’яті ширина, до прикладу, вулиці Львівської була і 28 метрів, і 30 метрів і навіть більше. З іншого боку питання дійсного користування земельними ділянками людей. Завдяки цим червоним лініям вони не можуть використовувати свої земельні ділянки, якими вони користувалися все життя. І в БТІ, коли вони оформляли право власності на свої будинки, є викопіювання з генерального плану, який тепер до уваги не береться. Люди не можуть оформити право власності на землю, якою користуються», – зауважує він.
На запитання, як децентралізація торкнеться земельних відносин, відповідає: «Де ми живемо? В соціалістичній державі, де все загальне і все спільне, і ми можемо ділитися, чи ми все-таки живемо в капіталістичній країні, де все має свого власника. Якщо ми будемо приєднувати, наприклад, якесь село до міста, але в селян уже є державні акти на свою землю, що ми збираємося у них забирати?»
На думку Івана Лукасюка, децентралізація зводиться до перерозподілу повноважень сільських і міських рад.
«Якщо ми беремо місто, то бачимо, що там певна кількість податків поступає виключно місту. Місто збільшило свій бюджетний кошик на певну суму. Але знову ж таки, наскільки мені відомо, можливо, будуть готуватися зміни до Бюджетного кодексу, можливо, після виборів закінчиться демократія, і знову зміняться ці надходження. Посадовці в Луцькій мерії сьогодні говорять про те, що вільної землі у межах міста немає, тому потрібно приєднувати сусідні села. З іншого боку, земля у прилуцьких селах у своїй більшості теж розділена і має свого власника».
Кандидат у депутати впевнений, що потрібно розглядати кожен окремий випадок.
«Наразі є така послуга від Держземагенства, як публічна кадастрова карта, і треба дивитись, які землі були розпайовані, які землі надані в користування і що звідти можна отримати. Щодо міста, то дуже багато питань регулює міська рада і земельна комісія. Якщо земельна комісія прийняла рішення разом із містобудівною комісією, що в нас є квартали приватної землі, ми туди «не ліземо». А не так, що сьогодні в користуванні було 20 соток, забрали 10 для АТОвця, а в результаті виявляється, що цю землю отримав депутат», – ділиться Іван Лукасюк.
Кандидат у депутати каже, що за його інформацією наразі вільних земельних ділянок дуже мало.
«Якби ми відповідно до Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» зробили план земельно-господарського устрою, де передбачили, що в нас буде в приватній власності, що в оренді, які землі ми взагалі не зачіпаємо – прибережні смуги, зелені насадження, рекреаційні зони, то це б якоюсь мірою зняло питання. Для того, щоб у нас не забудовували парки, скверики, треба чітко визначити їхні межі і того, хто обслуговує дану територію. Якщо взяти публічну кадастрову карту, то парк на Потебні вже відведений під будівництво».
Для Івана Лукасюка успіх – це коли ти бачиш завершення того, що розпочинав. А в успішному місті має йти розвиток територіальний, архітектурний, культурний. Зрештою, лучани мають визначитись, яким шляхом іти.
Луцькій громаді Іван Лукасюк буде корисним, адже володіє значним професійним досвідом щодо земельних питань і займеться цією проблематикою як депутат міської ради. Працюватиме задля відкритості міської ради, зокрема щодо питань виділення земельних ділянок.Упорядкує Генеральний план міста та зробить його прозорим і доступним.
-
Сьогодні
-
Завтра
-
Незабаром