У Луцьку ЖЕК отримав «на горіхи» за завищені тарифи на утримання будинків

Сектор контролю за регульованими цінами ГУ Держпродспоживслужби у Волинській області через скаргу лучанки перевірив один із ЖЕКів міста.

Про це повідомляють у ГУ Держпродспоживслужби Волині.

Зокрема виконавчим комітетом Луцької міської Ради 04.07.2018 року прийнято Рішення №402-1 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 24.01.2018 року №20-1 «Про скориговані тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаються житлово-експлуатаційними підприємствами». Даним Рішенням з 01.08.2018 року внесено зміни  в попереднє Рішення від 24.01.2018 року №20-1 та збільшено тариф на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. На виконання вищезазначеного Рішення ЖЕК з серпня 2018 року провів нарахування споживачам по новому тарифу, який прийнятий Виконкомом Луцької міської Ради тариф. 

Проте статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року №2189-VIII який введено в дію 10 червня 2018 року в частині регулювання послуги з управління багатоквартирним будинком, передбачено нову класифікацію житлово-комунальних послуг, згідно з якою до житлово-комунальних послуг віднесено житлову послугу- послугу з управління багатоквартирним будинком.

Таким чином, з 10.06.2018 року Законом не передбачено послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Також згідно з статтею 4 вищезазначеного Закону за органами місцевого самоврядування закріплено повноваження, щодо встановлення цін/тарифів лише на комунальні послуги. Отже, з 10.06.2018 органи місцевого самоврядування не мають повноважень щодо встановлення (у тому числі і за результатами коригування) тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Згідно із статтею 638 Цивільного кодексу України  договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

З огляду на зазначене, розмір тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не може бути зміненими виконавцем відповідних послуг та встановленим органами місцевого самоврядування протягом дії договору про надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який було укладено до введення в дію норм Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Аналогічну позицію висловлено Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України в роз’ясненні від 11.07.2018 року «Щодо законодавчих змін у сфері житлово-комунальних послуг» розміщеному на офіційному сайті   Міністерства та в листі №7/10-6982 від 11.07.2018 року направленому на обласні та Київську міську державну адміністрацію.

Враховуючи вищевикладене, за наслідками перевірки, ЖЕКу винесено припис, в якому зобов’язано в місячний термін провести перерахунок вартості послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, мешканцям будинку на суму неправомірно завищеного тарифу в розмірі  1 411,60 грн. (нарахування за два місяці), а також провести перерахунок вартості послуги з утримання будинку споживачам всіх будинків які обслуговує даний ЖЕК та в подальшому застосовувати  тариф у відповідності до чинного законодавства.

Також, винесено припис Луцькій міській Раді з вимогою відмінити Рішення Виконавчого комітету Луцької міської Ради від 04.07.2018 року №402-1 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету від 24.01.2018 року №20-1 та зобов’язати комунальні підприємства м. Луцька, які прийняли до виконання вищезазначене Рішення виконавчого комітету провести перерахунок вартості послуги з утримання будинку та застосовувати  тариф у відповідності до чинного законодавства.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: У Луцьку мешканці зливали нечистоти на дорогу